Estimation théorique
Rue Descartes,78460 Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Descartes,78460-Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 69 | 212 | 304000€ | 4406€ |
2020-12-18 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 287 | 450000€ | 3516€ |
2023-02-13 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2021-01-19 | 57 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 656 | 337760€ | 5629€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 317 | 248000€ | 3100€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 347 | 453000€ | 6662€ |
2019-12-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 703 | 490000€ | 3311€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 352 | 439000€ | 4878€ |
2019-08-20 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 162 | 338000€ | 4225€ |
2021-10-26 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 193 | 318650€ | 5794€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 263 | 465805€ | 5823€ |
2020-08-13 | 26 | RUE RENAN | 2 | 35 | 307 | 310000€ | 8857€ |
2023-05-30 | 24 | RUE RENAN | 4 | 52 | 345 | 238000€ | 4577€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DESCARTES | 1 | 47 | 313 | 240000€ | 5106€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 277 | 532300€ | 4363€ |
2021-05-12 | 10 | RUE PAUL VALERY | 7 | 120 | 625 | 562600€ | 4688€ |
2019-08-30 | 11 | RUE RENAN | 5 | 86 | 805 | 485400€ | 5644€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 406 | 117500€ | 1836€ |
2020-09-24 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 94 | 633 | 446000€ | 4745€ |
2019-08-01 | 4 | RUE RENAN | 2 | 60 | 318 | 332000€ | 5533€ |
2022-06-07 | 4 | RUE RENAN | 2 | 60 | 318 | 389000€ | 6483€ |
2021-04-07 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 478 | 370000€ | 5606€ |
2021-06-21 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 250 | 438000€ | 3809€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 56 | 177 | 197000€ | 3518€ |
2022-03-25 | 1 | RUE RENAN | 5 | 130 | 452 | 488650€ | 3759€ |
2021-11-18 | 9 | ALL BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 671 | 701285€ | 4125€ |
2022-07-01 | 64 | RTE DE MILON | 5 | 120 | 544 | 565000€ | 4708€ |
2021-03-12 | 2 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 765 | 116000€ | 620€ |
2020-06-03 | 27 | RUE A COMTE | 2 | 55 | 162 | 110000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 72 | 327 | 390000€ | 5417€ |
2020-10-20 | 35 | RUE BOSSUET | 5 | 103 | 165 | 526000€ | 5107€ |
2020-12-09 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 227 | 420000€ | 5185€ |
2022-08-12 | 5 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 150 | 918 | 694150€ | 4628€ |
2020-09-30 | 9 | RES DES PENDANTS DE RHODON | 8 | 220 | 3713 | 728800€ | 3313€ |
2022-11-25 | 72 | RTE DE MILON | 4 | 72 | 773 | 350000€ | 4861€ |
2020-09-10 | 24 | RUE MICHELET | 3 | 74 | 192 | 323400€ | 4370€ |
2022-08-23 | 17 | RTE DE MILON | 6 | 150 | 964 | 298385€ | 1989€ |
2021-06-15 | 78 | RTE DE MILON | 5 | 193 | 625 | 589850€ | 3056€ |
2019-12-27 | 78 | RTE DE MILON | 6 | 198 | 625 | 563500€ | 2846€ |
2021-07-06 | 24 | ALL COLBERT | 4 | 137 | 615 | 671400€ | 4901€ |
2023-06-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 72 | 498 | 580000€ | 8056€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 782 | 573000€ | 3820€ |
2021-04-27 | 33 | RUE BOSSUET | 5 | 110 | 825 | 375000€ | 3409€ |
2020-05-26 | 2 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 150 | 859 | 464160€ | 3094€ |
2019-12-12 | 3 | RTE DE MILON | 5 | 140 | 617 | 460000€ | 3286€ |
2022-12-23 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 95 | 322 | 632080€ | 6653€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MICHELET | 2 | 28 | 322 | 250000€ | 8929€ |
2021-08-27 | 30 | RUE MOLIERE | 5 | 141 | 637 | 695320€ | 4931€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 354 | 356000€ | 3870€ |
2019-10-23 | 20 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 150 | 883 | 542200€ | 3615€ |
2019-10-18 | 24 | RTE DE MILON | 5 | 114 | 373 | 400000€ | 3509€ |
2019-06-11 | 19 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 216 | 871 | 462500€ | 2141€ |
2019-06-18 | 11 | RES DES PENDANTS DE RHODON | 7 | 140 | 521 | 393000€ | 2807€ |
2019-05-22 | 4 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 5 | 155 | 862 | 435000€ | 2806€ |
2021-06-18 | 24 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 684 | 591500€ | 3163€ |
2023-01-10 | 3 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 8 | 160 | 673 | 581000€ | 3631€ |
2021-06-23 | 5 | RES DES PENDANTS DE RHODON | 7 | 140 | 537 | 440000€ | 3143€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 437 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-11 | 6 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 679 | 350000€ | 3017€ |
2020-06-12 | 23 | RUE BOSSUET | 6 | 73 | 764 | 481000€ | 6589€ |
2021-09-27 | 31 | RUE MOLIERE | 1 | 27 | 480 | 260000€ | 9630€ |
2019-08-19 | 7 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 172 | 670 | 488000€ | 2837€ |
2023-01-27 | 13 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 123 | 0 | 399500€ | 3248€ |
2021-09-24 | 25 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2020-02-14 | 28 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 82 | 0 | 342000€ | 4171€ |
2021-10-07 | 28 | RUE BOSSUET | 5 | 105 | 775 | 500000€ | 4762€ |
2023-02-20 | 30 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 119 | 0 | 512600€ | 4308€ |
2020-10-23 | 33 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 83 | 0 | 346000€ | 4169€ |
2019-05-02 | 42 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 100 | 0 | 347500€ | 3475€ |
2021-10-26 | 45 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 139 | 0 | 423700€ | 3048€ |
2022-07-18 | 48 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 110 | 0 | 394000€ | 3582€ |
2023-02-15 | 50 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 106 | 0 | 378900€ | 3575€ |
2021-06-11 | 57 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 7 | 113 | 0 | 340000€ | 3009€ |
2023-06-30 | 14 | RES DES PENDANTS DE RHODON | 5 | 170 | 500 | 624000€ | 3671€ |
2019-12-19 | 27 | RTE DE MILON | 6 | 117 | 504 | 435700€ | 3724€ |
2019-07-15 | 11 | SQ ANTOINE ARNAULD | 6 | 170 | 775 | 580000€ | 3412€ |
2019-07-29 | 10 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 8 | 170 | 672 | 469500€ | 2762€ |
2021-09-16 | 29 | RTE DE MILON | 5 | 100 | 592 | 555000€ | 5550€ |
2021-10-01 | 7 | SQ JEAN RACINE | 7 | 150 | 859 | 713333€ | 4756€ |
2020-12-09 | 37 | RUE RACINE | 5 | 80 | 614 | 610000€ | 7625€ |
2020-05-25 | 94 | RTE DE MILON | 5 | 225 | 1954 | 542500€ | 2411€ |
2021-09-09 | 14 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 665 | 460000€ | 2706€ |
2020-10-23 | 97 | RUE DE PORT ROYAL | 6 | 105 | 857 | 580000€ | 5524€ |
2022-06-13 | 11 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 822 | 532950€ | 4594€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 957 | 598000€ | 3518€ |
2019-10-08 | 21 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 339000€ | 1813€ |
2022-06-29 | 21 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 729090€ | 3899€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 672 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-10 | 6 | SQ CLAUDE LANCELOT | 7 | 187 | 743 | 690132€ | 3691€ |
2019-06-03 | 23 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 670 | 474200€ | 3161€ |
2021-05-28 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 531335€ | 3126€ |
2023-01-23 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 560000€ | 3294€ |
2023-04-07 | 8 | SQ CLAUDE LANCELOT | 5 | 116 | 771 | 510000€ | 4397€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 500 | 689500€ | 3986€ |
2021-02-19 | 11 | RUE BOSSUET | 6 | 199 | 981 | 690650€ | 3471€ |
2022-03-14 | 7 | RUE BOILEAU | 7 | 195 | 918 | 910000€ | 4667€ |
2019-10-14 | 1 | RUE BOILEAU | 5 | 163 | 783 | 533200€ | 3271€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 135 | 1325 | 560000€ | 4148€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 116 | 646 | 479000€ | 4129€ |
2019-07-22 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 170 | 532 | 718250€ | 4225€ |
2023-02-02 | 9 | ALL MERE ANGELIQUE | 7 | 150 | 670 | 555000€ | 3700€ |
2021-08-25 | 7 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 678 | 675000€ | 3971€ |
2022-08-12 | 19 | RUE RACINE | 5 | 105 | 523 | 488000€ | 4648€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MOLIERE | 7 | 145 | 600 | 609500€ | 4203€ |
2020-06-12 | 8 | RUE BOSSUET | 5 | 93 | 561 | 390000€ | 4194€ |
2022-01-26 | 15 | RUE BOILEAU | 4 | 170 | 704 | 582000€ | 3424€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 134 | 865 | 553300€ | 4129€ |
2023-06-23 | 85 | RUE DE PORT ROYAL | 4 | 101 | 520 | 581750€ | 5760€ |
2019-07-08 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 88 | 511 | 300000€ | 3409€ |
2020-02-27 | 3 | ALL MERE ANGELIQUE | 5 | 116 | 670 | 410200€ | 3536€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOURDON | 6 | 140 | 834 | 701950€ | 5014€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 104 | 632 | 432000€ | 4154€ |
2020-12-18 | 79 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 466 | 532000€ | 5320€ |
2020-10-16 | 61 | RUE LAMARTINE | 2 | 45 | 283 | 345000€ | 7667€ |
2019-09-30 | 3 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 717 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 6 | RUE RACINE | 4 | 111 | 494 | 436000€ | 3928€ |
2019-05-06 | 18 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 826 | 443000€ | 2953€ |
2023-06-09 | 11 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 148 | 987 | 630200€ | 4258€ |
2021-05-12 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 496 | 388000€ | 6258€ |
2021-03-09 | 70 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 388 | 396530€ | 5287€ |
2020-07-16 | 64 | RUE LAMARTINE | 5 | 137 | 948 | 510000€ | 3723€ |
2019-10-24 | 13 | RUE JEAN DARBOUX | 6 | 105 | 0 | 277000€ | 2638€ |
2021-10-05 | 21 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 6 | 170 | 626 | 754900€ | 4441€ |
2021-09-10 | 55 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 169 | 676 | 466000€ | 2757€ |
2023-06-28 | 58 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 451 | 432307€ | 4411€ |
2023-03-27 | 57 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 103 | 408 | 465000€ | 4515€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BOURDON | 6 | 179 | 715 | 530000€ | 2961€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOURDON | 6 | 102 | 718 | 470000€ | 4608€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE PORT ROYAL | 3 | 103 | 498 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-13 | 57 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 98 | 403 | 411450€ | 4198€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOURDON | 4 | 69 | 718 | 346000€ | 5014€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 122 | 380 | 470000€ | 3852€ |
2022-12-07 | 63 | RUE DE PORT ROYAL | 6 | 168 | 370 | 690000€ | 4107€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 130 | 725 | 530000€ | 4077€ |
2020-12-15 | 65 | RUE DE PORT ROYAL | 3 | 76 | 431 | 410600€ | 5403€ |
2019-06-28 | 50 | RUE LAMARTINE | 6 | 155 | 631 | 435100€ | 2807€ |
2019-09-12 | 45 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 100 | 600 | 408100€ | 4081€ |
2019-06-26 | 19 | RUE RAVEL | 7 | 100 | 760 | 500000€ | 5000€ |
2021-01-21 | 5001 | ILE DU MOULIN DE LA MACHIN | 4 | 150 | 2761 | 1400000€ | 9333€ |
2020-11-09 | 78 | RUE DE PORT ROYAL | 3 | 80 | 625 | 452750€ | 5659€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 139 | 772 | 624350€ | 4492€ |
2020-07-17 | 1 | AV CENTRALE | 5 | 153 | 900 | 561000€ | 3667€ |
2019-10-11 | 59 | AV D ASSAS | 6 | 124 | 0 | 260000€ | 2097€ |
2020-08-11 | 67 | RTE DE MILON | 7 | 180 | 643 | 617680€ | 3432€ |
2020-02-06 | 22 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 77 | 798 | 380000€ | 4935€ |
2021-09-17 | 9 | AV CENTRALE | 6 | 138 | 543 | 231725€ | 1679€ |
2019-06-28 | 47 | AV D ASSAS | 7 | 115 | 546 | 420000€ | 3652€ |
2022-10-20 | 41 | AV D ASSAS | 3 | 90 | 548 | 490000€ | 5444€ |
2020-06-12 | 27 | AV D ASSAS | 7 | 136 | 661 | 571950€ | 4206€ |
2020-12-03 | 12 | RUE RAVEL | 3 | 70 | 712 | 495200€ | 7074€ |